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撰文/高天

從2020年的4家商業(yè)項目新開，到2021年的14家，再到2022年15家……可以看到，在2020年完成商管公司獨立上市的“突破”后，華潤萬象生活跨越式提升市場供應，目前已經進入高速發(fā)展的穩(wěn)健階段。

2021年年底，華潤萬象生活更全面定位了三條主力產品線，在原有的萬象城和萬象匯基礎上新增了融合城市精神文化的潮流策源地的萬象天地，2022年全國首個萬象食家在深圳開業(yè)。華潤萬象生活變得更加“豐富”了。 

同時，在輕資產的戰(zhàn)略擴張下，華潤萬象生活持續(xù)提速。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年華潤萬象生活新開商業(yè)項目高達15個。最標桿的萬象城產品完成了不少區(qū)域的首進，比如海南島上的首座萬象城在海口亮相，南昌的首座萬象城，福州和武漢兩個城市也迎來了萬象城，上海和南京也首次迎來了萬象天地。

輕資產布局上，2022年華潤萬象生活在全國共開拓了13個輕資產商業(yè)體，分別是：太原鐘樓街項目、珠海香洲優(yōu)特匯、南昌天使金融廣場、南寧朝陽里項目、廈門磐基中心、廈門磐基蓮花里項目、成都陸肖TOD項目、上海新田商業(yè)項目、阿里巴巴南京總部園區(qū)項目、阿里巴巴武漢總部園區(qū)項目、深圳蛇口華僑城新璽項目、重慶解放碑新華鄒容項目、深圳龍崗大運中心。

2023年的供應情況上，華潤萬象生活將投運12個商業(yè)項目，包括了蘭州萬象城、北京西三旗萬象匯、重慶萬象城二期、長春萬象城、北京西北旺萬象匯、宜賓萬象匯、杭州城北商業(yè)項目、杭州中心、溫州鹿城老港區(qū)商業(yè)項目、南京燕子磯商業(yè)項目、昆明萬象城、無錫濱湖萬象匯。

蘭州萬象城

開業(yè)時間：2023年4月

建筑面積：15.6萬方

蘭州萬象城是首個輻射甘青寧地區(qū)高端定位的城市綜合體。該項目地處蘭州市核心地段東方紅廣場，購物中心建筑面積約16萬平方米，項目規(guī)劃及建筑設計由美國RTKL建筑事務所擔任、英國貝諾建筑設計咨詢公司負責室內設計，融合蘭州本土文化元素，給商業(yè)帶來獨特地域魅力。

項目預計引入300余家品牌，如新銳前沿的活躍品牌，打造多元風格的時尚體驗；高規(guī)格的影院、超市、書店，立體化的呈現(xiàn)高端品質生活；形象與人氣俱佳的餐飲品牌，打造生活與格調的美食高地，將呈現(xiàn)蘭州最具吸引力的國際風尚品牌矩陣。

比如西北首家喜庭海鮮自助，蘭州首家一緒に壽喜燒、王品牛排、牛角燒肉、姜虎東白丁、梨花、泰香米、烹小鮮、manner、ROIIN用心、白食深夜食堂、楊記隆府、廚子下山、月滿大江、魚酷，湊湊首家駝鈴主題KTV店等。

重慶萬象城二期

開業(yè)時間：2023年5月

建筑面積：9.9萬方

重慶萬象城二期預計于2023年5月呈現(xiàn)，項目集國際奢侈酒店、超甲級寫字樓、商業(yè)mall、開放街區(qū)、城市高端住宅于一體，項目將接駁軌道交通，并著力打造城市開放藝術景觀公園，匯聚城市高端潮流、獨立設計、特色餐飲等業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，購物中心建筑面積達10萬方左右，經營樓層為6層，店鋪數(shù)量達300個。重慶萬象城二期匯聚城市最頂級運動、潮流旗艦店、城市獨家獨立設計師及先鋒潮流品牌，將成為城市最多選擇的餐飲目的地，并開放城市唯一藝術景觀公園，全方位構建創(chuàng)新消費場所。

待二期落成后，與一期整體將呈現(xiàn)54萬平方米超大體量的TOD城市高端綜合體。

長春萬象城

開業(yè)時間：2023年7月

建筑面積：15萬方

作為重奢商業(yè)的領軍品牌，萬象城始終代表著國內頂級消費的潮流風向。長春萬象城是華潤萬象城布局東北的第二座頂級購物中心，是傳承品牌高端商業(yè)精粹，以零售、休閑、娛樂、餐飲等多種功能為城市打造包羅萬象的商業(yè)空間。

該項目整體商業(yè)面積約17.6萬方，主要包括地上7層、地下5層。涵蓋國際時尚、高端餐飲、休閑娛樂、精品超市等多種業(yè)態(tài)，同時引進世界一線奢侈品牌，匯聚城市高端人群，相信未來將成為現(xiàn)代長春對話國際的時代名片。

此外，該項目在在地理位置上的優(yōu)勢也非常明顯。位于人民大街與解放大路交匯東北角，是“三城兩區(qū)”核心區(qū)域，地處中央服務功能帶，為城市絕對核心區(qū)位。該地塊距長春市交通樞紐人民廣場1公里，距長春站3.5公里、長春西站10公里，緊鄰長春市核心主干道人民大街、解放大路，擁有長春市優(yōu)質的商圈商務配套、生活配套、教育配套、景觀配套等，交通便利，配套完善，土地條件優(yōu)質。

杭州中心

開業(yè)時間：2023年12月

建筑面積：8萬方

杭州中心項目東至中山北路，南至省電子信息地塊，西至展覽東路、毗鄰省科協(xié)大樓，北至環(huán)城北路，地鐵武林廣場站上蓋項目。總用地面積約2.25萬平方米，總建筑面積約23.9萬平方米，建成后主要用于高檔商場、超五星級酒店和甲級寫字樓。其中，地上建筑面積約15.17萬方，商業(yè)面積約7.5萬方，酒店面積約3.6萬方，辦公面積約4.07萬方；地下建筑面積約8.73萬方，地下商業(yè)面積約1.28萬方，建筑密度59.78%，機動車停車位預計1181個。商業(yè)部分主要位于杭州中心的底部，地下2層、地上8層。

開業(yè)后將是集四季酒店、購物中心、雙塔可售不動產為一體的市中心地標型TOD城市綜合體。項目的設計概念源自于杭州的山水意型，在建筑的立面與室內空間構成上呈現(xiàn)古典中國畫的“寶石流霞” 、“亭臺樓閣”、“西湖水面”，創(chuàng)造詩意，并具有古典韻味的現(xiàn)代商業(yè)綜合體場所。中區(qū)則設有以人性尺度為核心的休閑飄臺，同時以首層旗艦店空間打造全新地標，將休閑與生活方式零售融為一體。

昆明萬象城

開業(yè)時間：2023年12月

建筑面積：13.5萬方

昆明萬象城位于昆明市官渡區(qū)，占據(jù)主城-新城聯(lián)接樞紐，購物中心總建筑面積約14萬平米。項目采取空間串聯(lián)手法，將50畝社區(qū)公園綠地空間與建筑特色退臺、屋頂花園商業(yè)形成有機組合，構造特色消費場景。

昆明萬象城鎖定品質中產階層，以提供高品質生活方式為基礎目標，力求打造“全要素美麗殿堂”、“新奇體驗目的地”、“妙趣話題發(fā)聲場”，煥新城市商業(yè)品質。

據(jù)悉，昆明萬象城定位M2輕奢級別，將與昆明恒隆廣場的高奢定位形成差異化經營。